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華裔企業家在圣塔安娜啟動首個“商機區域”地產項目
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2019-06-28 23:04 來源:僑報網 作者:章寧 編輯:李非

【僑報記者章寧6月28日洛杉磯報道】近日,普來瑞資本(Primior)華裔執行總裁Johnney Zhang表示公司的首個“商機區域”(Opportunity Zone)地產項目,已經在位于圣塔安納(Santa Ana)的第一海港廣場破土動工,得到當地政府的大力支持。

普來瑞資本此次相中的地皮頗有故事。該地皮原本屬于當地一個家族,一直有投資商想購買開發,但是因多種因素始終沒有談攏,因此70多年來該地皮一直沒有得到開發。“這次我們把這塊地談下來,很難得。”Johnney Zhang說,“我們為公司(普來瑞資本)在南加州取得的強勁增長感到自豪。成功的關鍵在于與每個項目的所有利益相關者進行高度協作的規劃過程。這種精神的基礎是我們致力于與當地社區建立聯系,并在我們建設的任何地方在經濟發展中發揮重要作用。”

據介紹,此次“商機區域”項目位于Santa Ana最繁忙的地區之一,占地面積40129平方英尺,包括餐廳,零售店,辦公室和醫療中心等,項目建設共包含兩棟建筑,1號樓共兩層,建筑面積約為14400平方英尺。 2號樓為三層。一層約3880平方英尺,二層、三層總面積均為3778平方英尺。

普來瑞資本華裔執行總裁Johnney Zhang接受加州眾議員周本立特派代表Ghazal Seino (右)發出的榮譽證書。圖片由普來瑞資本提供

     Santa Ana 市議會議員David Penaloza(前排左一)、Santa Ana 商會主席Dave Eliott(前排左二)、普來瑞資本執行總裁Johnney Zhang(前排左三)、Contour 執行總裁David Daneshforooz(前排右二)以及Santa Ana 市府經理Kristine Ridge(前排右一)在“商機區域項目”———第一海港廣場的開鏟儀式中。圖片由普來瑞資本提供

早先,普來瑞資本執行總裁Johnney Zhang為給更多華裔投資者提供思路,主辦了一次研討活動,全中文介紹了加州政府正在推進中的“商機區域”優惠政策,引起華裔投資者興趣,現場提問踴躍。

據了解,“商機區域”項目是“減稅式投資”新政策,來自稅改新政Tax Cuts and Jobs Act,目的是以減免稅務的優惠條件為經濟暫時不景氣的區域吸引投資。“商機區域”可以大幅度地幫助有資產增值稅的人士節省稅務。

根據IRS的資料顯示,此項新政策可以讓投資人的現有資本收益享有延稅的優惠,此項優惠將持續到2026年12月31日。如果繼續保持投資的第五年,原來的資本收益可以享有10%的減稅優惠。如果繼續保持共七年,原來的資本收益再更享有5%的減稅優惠。如果繼續保持投資總共最少10年,那么這十年或以上的投資過程中賺到的資產升值將會得到完全免稅的優惠。(完)

編輯:李非
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